Feirão da CEF oferece mais de mil imóveis e crédito de 100%
Financiamento pode ser de 100% do valor, com juros de 4,5% ao ano; mobília pode ser parcelada em 60 meses
Começou ontem a Semana do Imóvel Usado, promovida pela Caixa Econômica Federal, no Shopping Tambiá, na Capital. O primeiro dia do evento, que segue até a próxima sexta-feira, 24, levou um grande número de pessoas que buscam comprar um imóvel com preço mais acessível e financiamento de 100%. As taxas de juros foram reduzidas e variam entre 4,5% e 7,66% ao ano – as mesmas oferecidas pelos feirões realizados pelo banco. Os imóveis vendidos custam até R$ 170 mil e a primeira parcela pode ser paga só em 2014.
Segundo a Caixa Econômica, estão sendo oferecidos aproximadamente mil imóveis em João Pessoa e a expectativa é comercializar pelo menos 200 unidades e garantir mais de R$ 30 milhões em financiamentos. A gerente regional de Construção Civil da Caixa, Maria Aline Paiva, destacou que o evento foi idealizado a partir de uma necessidade do mercado da Capital. “É uma forma de viabilizar o acesso da população a imóveis de valores mais baixos. O objetivo é centralizar em um espaço boa parte do estoque de imóveis usados de João Pessoa”, disse.
Para Maria Aline Paiva, a venda de imóveis usados reflete também diretamente na comercialização de casas e apartamentos novos. “Muitos proprietários vendem o bem para adquirir um novo, e isso mostra um aquecimento do mercado da construção civil da cidade”, ressaltou. Os imóveis comercializados estão situados em diversos bairros da Capital, mas a zona sul tem sido o centro das atenções dos consumidores. “É onde existem muitos imóveis construídos recentemente e por um preço acessível”, afirmou Alex Melo, corretor de imóveis de uma das imobiliárias participantes do evento.
A compra de um imóvel usado, que custa, em média, 30% menos que um novo, pode ser uma boa alternativa para quem quer deixar de pagar aluguel, como o aposentado Paulo Rohr, que pesquisa uma casa no conjunto Ernesto Geisel, onde mora atualmente. No entanto, o negócio esbarra em algumas dificuldades por causa do perfil do cliente. Pelo fato de já possuir outros financiamentos em seu nome, mesmo que quitados, Paulo avalia colocar o imóvel como posse da esposa, que nunca realizou financiamentos anteriormente.
“No meu caso a burocracia é muito maior para fechar negócio. Por isso, a ideia é colocar o imóvel no nome da minha companheira, porque queremos sair do aluguel e continuar morando no Geisel. Um imóvel usado é bom por causa do preço e aqui encontramos um com um terreno grande, que é importante para ampliar a casa no futuro”, disse Paulo Rohr.
A Caixa Econômica financia 100% de seu valor de avaliação se o prazo de pagamento for de 20 anos. O financiamento será de 80% se o prazo for de até 30 anos. Os outros 20% podem ainda ser arcados pela Caixa por meio de outra linha de crédito. O valor não pode ultrapassar 30% da renda familiar.
Móveis
Os clientes que fecham negócio na Semana do Imóvel Usado também podem mobiliar a casa com uma linha de crédito diferenciada. O crédito máximo é de R$ 20 mil para comprar móveis e eletrodomésticos, com taxa de juros a partir de 0,90% ao mês, podendo ser parcelado em até 60 meses.
“Muitos clientes que financiam o imóvel têm dificuldades para comprar a mobília. Geralmente as pessoas que recorrem a essa linha de crédito são recém-casados que estão comprando a casa e aproveitam para adquirir móveis novos”, afirmou Marciano Roberto, analista comercial do Armazém Paraíba, empresa parceira do evento. Segundo ele, a média do valor das compras varia entre R$ 5 mil e R$ 10 mil.
Acima de R$ 500 mil
São Paulo (Folhapress) - A Caixa Econômica anunciou nesta segunda uma parceria com o banco PanAmericano para oferecer uma nova linha de financiamento imobiliário para imóveis acima de R$ 500 mil, que não dispõe de recursos do Sistema Financeiro de Habitação. A nova modalidade de crédito será oferecida através da Pan Hipotecária (Brazilian Mortgages), que pertence ao grupo PanAmericano --controlado pela Caixa Econômica e pelo banco BTG Pactual.
O banco não informou quanto vai disponibilizar para a linha de crédito. O valor máximo financiado no programa é de 90% do total do imóvel em um prazo de até 35 anos. O valor mínimo de financiamento é de R$ 300 mil.
Em janeiro, a Caixa havia reduzido as taxas para essa faixa de preço dos imóveis. A taxa caiu para 9,4% ao ano para clientes que não tem relacionamento com o banco e para 8,4% para quem possui relacionamento ou conta salário. Para servidores públicos com conta no banco, a taxa pode chegar a 8,3%.
As taxas ficam abaixo das oferecidas por outros bancos. O Banco do Brasil cobra taxas entre 9% e 10%, o Bradesco, 10,5%, e o Santander, de 9,5% a 11%, dependendo do relacionamento.
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